Bilan thermique avant climatisation : ce qu’il faut savoir (2024)

Faire un bilan thermique de votre logement vous permet de repérer les points faibles de l'isolation et de calculer les déperditions thermiques.

Une étude thermique vous dira quels travaux de rénovation envisager pour rendre votre climatisation moins énergivore.

Explications, pour bien comprendre comment mesurer et étudier un projet de climatisation.

étude thermique climatisation (1)

Qu’est-ce qu’un bilan thermique ?

Les constructions anciennes ont souvent des fenêtres, une isolation ou un système de chauffage non performants et énergivores.

En été, il fait chaud à l’intérieur et en hiver le chauffage « fuit » vers l’extérieur.

Le bilan thermique est une analyse de la performance énergétique de l’habitat ayant pour objectif de repérer les déperditions techniques et de suggérer des solutions. 

bilan thermique de maison

On estime qu’un bilan thermique peut réduite votre facture de 15 à 40 % après travaux.

Pourquoi faire un bilan thermique ?

Les particuliers qui optent pour la réalisation d’un bilan thermique font des travaux de rénovation, pour améliorer les performances énergétiques de leur maison : isolation, menuiseries, toiture, chauffage ou climatisation.

Faire le bilan thermique permet de ne pas rénover « à l’aveugle ».

Par exemple cela évite de refaire intégralement l’isolation quand la déperdition thermique vient essentiellement des fenêtres…

Bilan thermique ou bilan énergétique ?

On distingue 2 types de bilans thermiques :

Le DPE est un examen minutieux et réglementaire de l’enveloppe extérieure et intérieure du bâtiment. Il s’agit d’une démarche obligatoire en vue de la classification énergétique (de A à G) d’un bien immobilier, dans le cadre d’une vente par exemple. Cette analyse est payante.

Le BT est réalisé par un thermicien qui analyse et calcule les déperditions thermiques (ponts thermiques) et suggère des améliorations de confort et de consommation énergétique de l’habitat. Le thermicien en charge du bilan thermique va utiliser plusieurs outils, comme des caméras thermiques, des logiciels de calcul… Libre à vous de l’accepter ou non, le BT restera dans tous les cas gratuit.

Le bilan thermique (bien que plus détaillé) ne peut pas légalement se substituer au Diagnostic de Performance Énergétique.

L’Audit Énergétique devient obligatoire pour les logements "énergivores"

Attention : dans le cadre de la Loi Climat et Résilience, l’audit énergétique obligatoire lors de la vente (et dans certains cas lors de la location) de biens immobiliers.

Les appartements et maisons concernés sont ceux qualifiés de "passoires énergétiques" : les logements classés Fou G, et à partir de 2025 cela concernera également les logements classés E.

L'audit énergétique réalisé par un Bureau d’Etudes Thermiques qualifié et indépendant devra mesurer pièce par pièce, la consommation énergétique et les déperditions énergétiques de l'habitation, évaluer avec précision la consommation énergétique, présenter les systèmes de production de chauffage et d’eau chaude ainsi que le type de ventilation existants et identifier les points à traiter en priorité.

Cet audit devra obligatoirement être fourni lors de la première visite :

  • à tout potentiel acquéreur
  • à tout potentiel locataire

Classification thermique des bâtiments  : à quoi correspondent les classes ?

Classe

Conso énergie (en kWh EP/m² an)

Performance thermique

A

≤ 50

Logements les plus performants.
Uniquement accessible pour la construction neuve RT 2012, maison passive, label BEPOS.

B

51 à 90

Logements basse consommation (label BBC inclus dans la RT2005 et préparant la RT 2012).
Isolation thermique renforcée, étanchéité à l’air et recours aux énergies renouvelables.

C

91 à 150

Standard des bâtiments RT 2005 chauffés au gaz.
Possibilité de complément d’isolation dans les combles, de pose d’une chaudière à condensation ou d’une pompe à chaleur.

D

151 à 230

Standard des bâtiments RT2005 chauffés à l’électricité.
Possibilité d’isolation des combles et fenêtres, de remplacement de chaudière, ou de pose d’une pompe à chaleur.

E

231 à 330

Logements datant d’avant 1979 et logements anciens chauffés à l’électricité.
Plusieurs travaux à effectuer et éligibilité à la plupart des aides de la rénovation énergétique.

F

331 à 450

Logements construits entre 1948 et 1979.
Importantes économies d’énergie à réaliser.

G

< 450

Logement généralement construit avant 1948.
Importants travaux à réaliser.

En 2023, la moyenne nationale est de 250 kWh/m²/an, soit un classement de catégorie E...

étude thermique climatisation (8)

Qu’est-ce que la thermographie ?

La thermographie permet d’obtenir l’image infrarouge d’un objet (caméra thermique). Le résultat obtenu est un thermogramme, indiquant en couleurs les zones de pertes de chaleur de l’habitation et les zones bien isolées. Le spectre de couleur va du bleu (froid) au rouge (chaud).

Qu’est-ce qu’un pont thermique ?

On appelle pont thermique un endroit dans l’enveloppe d’un bâtiment par lequel la barrière isolante est rompue. La plupart du temps il s’agit d’une discontinuité de l’isolant à travers la paroi ou une jonction entre le mur et le sol, le mur et la toiture…

On décèle aussi des ponts thermiques autour des portes et fenêtres, sur les seuils, via les gaines et conduits…

En moyenne, les ponts thermiques représentent 1/10e de la déperdition de chaleur dans la maison.

pont thermique

Les points analysés dans le bilan thermique

À l’issue, le professionnel remet un rapport, une fiche bilan thermique de climatisation, avec des préconisations de travaux.

Vous saurez ainsi sur quel(s) point(s) focaliser vos travaux de rénovation et votre installation de climatisation ou de chauffage réversible.

  • L’étanchéité de la toiture
  • L’orientation du logement
  • L’implémentation des points de chauffage/de climatisation
  • La surface et l’état général du logement
  • La surface et les matériaux d’isolation des murs
  • La surface et les matériaux d’isolation du sol
  • La typologie des vitrages
  • Les divers systèmes : chauffage, climatisation, ventilation, production d’eau chaude sanitaire…
  • Les matériaux de construction
  • Les matériaux de construction

Modèles de bilan thermique Excel/PDF

logiciel étude thermique

Quelques exemples de bilan thermique disponible sous format excel et PDF :

Logiciels gratuits de calcul de puissance de climatisation

XPair
Logiciel bilan thermique climatisation à utiliser comme outil simplifié pour un calcul rapide de la puissance de climatisation. Vous obtiendrez une approche, qu’un professionnel vous permettra de vérifier et d’affiner.

Climamaison
Logiciel simplifié pour faire soi-même son bilan thermique climatisation en ligne. Un outil d’évaluation et de simulation.

Demandez l'aide d'un Chauffagiste pour choisir votre système de climatisation

Prix d’un bilan thermique 

Le bilan thermique est une intervention préalable à la réalisation de travaux d’amélioration énergétique d’un logement.  Cette intervention est gratuite, sauf dans le cas d’une étude thermique préalable à une construction RT 2012. Comptez entre 200 et 1200 €.

Le prix d’un DPE se chiffre entre 100 et 150 €.

Pour une étude thermique complète (audit thermique) avec remise de rapport, comptez entre 300 et 500 €. Vous pourrez dans certains cas obtenir une aide financière territoriale.


L’ADEME peut également participer à son financement dans le cas d’un bâtiment en copropriété.

Calculez la puissance de climatisation dont vous avez besoin

Pour déterminer la puissance de climatisation nécessaire dans votre logement, vous devrez utiliser le BTU (british thermal unit).

Formule de calcul puissance climatisation : BTU d’une pièce = surface x hauteur de plafond x 100.

Si la pièce comporte des fenêtres, ajoutez 1000 BTU par fenêtre.  Divisiez les BTU par 3,415 pour avoir l’équivalent en Watts.

Tableau de conversion BTU/kW selon la surface en m²

Surface

BTU

kW

0 à 25 m²

6000 à 9000

1,75

25 à 50 m²

12 000 à 18 000

3,51 à 5,27

50 à 70 m²

24 000

7,02

70 m² et plus

30 000 et +

8,08 et +

Surdimensionnée ou sous-dimensionnée, votre climatisation fera grimper votre facture d’électricité (sur régime), s’encrassera (sous régime) se fatiguera plus rapidement et s’avérera moins efficace qu’une climatisation de puissance adaptée.

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